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一、杭州房子卖了算无房家庭吗

卖了是否算无房家庭需依据实际的情况。

1、据相关政策，18年4月4日以后，由于个人原因卖房，导致名下没有房子的不算无房用户，所以不能享受到相应的优惠政策。

2、满足时间条件，假如第1套房子卖出后，马上去房管局办理了过户的手续，算无房家庭，假如只是签署了书面协议没有过户，则还算有房家庭。

3、二套房就是说借款人的家庭被单位认证，家庭人均面积比当地的平均水平高，再向商业银行申请贷款购房，假如杭州的房子卖了，那么就属于无房户，在这个地方买的房子算首套房。

二、杭州无房家庭的优势是什么呢

1、杭州无房家庭可以优先养号，因为依据相关规定，商品房销售的时候，必须对无房家庭有资源倾斜。

2、对于无房家庭的资源倾斜并不是一刀切，还是要看楼盘的实际情况来判断，刚需强的楼盘，无房家庭的资源比例会多些，有些改善盘和豪宅盘的比例则不多。

3、女方家庭就是说本市限购范围里面没有自己房屋居住的家庭，杭州摇号楼盘会提供全部房源总量的40%来让无房家庭优先摇号，贷款相关则依据银行与公积金部门的政策执行。

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